土地复垦质量控制标准（土地复垦质量控制标准实际操作中偏高）

业内对于耕地破坏鉴定的技术导则和技术规范有什么?

1、鉴定标准：根据耕地的实际情况，制定相应的鉴定标准，包括土地利用类型、耕作层破坏程度、耕地利用价值等方面的指标。鉴定方法：采用多种技术手段，如土地调查、测绘、勘查、检测等，对耕地破坏情况进行全面评估和认定。

2、农用地的肥力分析：种植用地的肥力情况，肥力等级的检测分析。耕地、农用地肥力破坏鉴定：耕地遭受破坏之后的肥力鉴定分析。

3、通过现场调查确定土地调查的面积、场界，确定土地破坏的类型。根据土地的不同破坏类型，对土地归类并划分土地的鉴定单元并进行土地测绘，对于存在污染的土地需要根据相应的技术规范进行采样检测，对于存在物理破坏的土地需要进行土壤剖面结构分析。

4、造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。

5、相关人员或机构应符合以下条件之一：具有鉴定业务相关的高级专业技术职称；具有与鉴定业务相关的专业执业资格或者高等院校相关专业本科以上学历，从事相关工作五年以上。参与破坏耕地鉴定的专业技术人员不得少于3人，完成鉴定后鉴定小组或机构应出具《耕地破坏程度鉴定意见书》。

6、可以说，城市遥感正在向我们悄悄走来，卫星遥感技术在城市规划和国土资源管理上的应用，将带动城市规划和国土资源管理方式的变革。

农村居民点用地控制

1、年研究区人均农村居民点面积为1964m2 ，中国人均农村居民点面积为150m2 ，研究区人均农村居民点面积比中国平均面积高出近50m2。可见研究区农村居民点占地规模偏大。

2、农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地，这是本法确定的原则。由于目前农村居民点建设分散，农民宅基地超标较为普遍并且村内存在许多空闲地，形成“空心村”。 全国农村居民人均用地高达190多平方米，超过最高标准150平方米的27%。

3、第农村居民点用地主要用于村镇居民住宅、乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业等建设。第农村居民点各项建设用地必须符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇规划。各项建设用地规模，应严格控制在国家规定的用地标准之内。第农村各项生产生活建设必须充分利用旧宅基地，空闲地。

4、例：濉溪县共有215个行政村，24个居委会，农村居民点2722个，面积298298亩，多年来该县在村庄用地管理方面主要做法有：强化土地利用总体规划的控制作用村庄和集镇规划的编制必须与土地利用总体规划相衔接，各类用地必须符合土地利用总体规划，不符合规划的用地项目不予受理或审批。

5、根据《农村宅基地管理办法》规定：第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

广东省拆旧复垦交易第几批了

1、广东2019年第二期（总第四期）拆旧复垦指标交易在广州复垦指标网上交易平台顺利成交，共交易指标1506312亩，成交金额69亿元。本次交易共出售复垦指标1506312亩，分别来源于韶关市、梅州市和茂名市。根据《广东省农村建设用地拆旧复垦管理办法（试行）》，本次交易采取竞价方式，起始价为50万元/亩。

2、要看签约部门的具体安排2月17日，2020年第二期（总第十一期）拆旧复垦指标交易在广州复垦指标网上交易平台顺利成交，共交易指标2067702亩，成交金额182亿元，累计成交金额已突破百亿元。本次出售的指标，来源于韶关、梅州、茂名、潮州、揭阳、云浮等地。

3、亩。据查询连州市人民政府官网得知，截止2023年8月18日暂未公布2023年拆旧复垦面积，2022年九陂镇立项实施三批拆旧复垦共计922亩，实施面积全市第一。