建筑装饰工程常见问题分析（建筑装饰工程常见问题分析报告）

建筑装饰工程产生质量问题的原因有哪些

建筑装饰装修工程施工质量问题产生的主要原因有五方面：1）企业缺乏施工技术标准和施工工艺规程。2）施工人员素质参差不齐，缺乏基本理论知识和实践知识，不了解施工验收规范。质量控制关键岗位人员缺位。

工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。工程装修施工质量缺陷：是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。工程装修施工质量通病 是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。

在装饰装修工程施工前，原有建筑就存在质量缺陷：因开发商的原因，导致建设单位购买的房屋存在质量缺陷，比如：梁、柱等因爆模原因而导致无法达到横平竖直；墙面砌筑不规范导致墙面不平整；原有建筑未按设计图纸进行施工，导致质量缺陷的发生等。

一般建筑工程质量问题的分类：安全性能：地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉； 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患；高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。

装修工程中常见的几种质量通病 1 厨卫渗漏，原因是水在地面滞留，来不及排放而渗到下层；预留孔填充不实及防水层施工方法不当或遭到破坏等造成的。2 抹灰层面出现空鼓、裂缝，阴阳角不垂直、不方正， 装饰灰线不牢固、开裂、变形。3 吊顶脱落，产生原因是吊杆间距过大或固定不牢。

装修中最容易偷工减料的地方

1、窗帘：装修公司可能会使用廉价的窗帘布料，容易褪色和变形。建议选择质量好的窗帘布料，价格范围在每米50-200元。 家具：装修公司可能会使用低质量的家具，容易损坏和变形。建议选择质量好的家具，价格范围在每件500-5000元。 墙纸：装修公司可能会使用次品墙纸，容易脱落和变色。

2、墙地面开槽。当我们需要暗埋管线时就需要在墙面或者地面开槽，之后才能将管线埋进去。在开槽方面最容易被偷工减料的地方，其一，开槽太过随意，野蛮施工，易造成墙体损坏及其周围管线被破坏；其二，对于一些卫生间、厨房等湿区的开槽，跳过防水处理步骤，导致后期容易出现漏水情况。

3、今天土巴兔小编就通过现实中和媒体上的一些新闻报道，给大家总结一下，有哪些地方是工人们在装修中的会使偷工减料的小动作。 墙地面问题 墙地面篇地面越找越不平 资深监理：其实，对于新房来说，地面找平是没必要的，这是一个针对老房翻修才可能提到的词。

4、装修工程容易偷工减料的东西 防水施工，一般做防水的地方主要是卫生间，如果在阳台有洗手池洗衣机的，也可以做一下防水，厨房有地漏的做防水，没有就可以不用做。

5、建渣回填。这是最好偷工减料的地方，在卫生间装修的时候，比较正规的回填方式是采用陶粒材质，如果遇上业主不在现场监督，有些装修工人就会用建筑垃圾来回填，这样省时省力，完事直接开始抹水泥贴瓷砖。这样的操作不但会增加了楼板的承重，还特别容易损害里面的各种管道，导致后期渗水。卫生间防水。

6、最怕的莫过于施工单位以次充好，偷工减料，如果业主不懂装修 或者不留意的话，这种情况就有可能发生。1小面处理 所谓“小面”，就是一些业主眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理。

装修工程施工中的难点

在建筑装修工程施工过程中，卫生间面积虽不大，但是卫生间的施工却涉及到土建、安装、装修等多道工序，在工序交接及交叉施工过程中极易出现质量通病，也是装修施工的重点和难点。在施工过程中应将卫生间施工作为关键质量控制点进行控制。

泥瓦施工的难点问题：水泥浇筑均匀、平整是关键，严格来说，楼板搭建属于土建活，但一些挑空很高的区域想再搭个阁楼，没辙，只能找家里的工人来做，其中浇筑就只能劳驾泥工了。沙浆浇灌时一定要把缝隙填满，不要有空隙。

在水泥的上面贴瓷砖、铺地板看起来很容易，但做起来就很难，因为必须要把每一块瓷砖贴的平平整整的，如果凹凹凸凸不但影响美观，而且会被绊倒，所以说，平整度就是泥瓦工程的另一个难点，工人们必须要用尺规一点点地测量标准的高度。

泥瓦施工重点难点——瓷砖、地板的平整度地砖和地板铺贴的基础就是地面找平工作要做好。不要觉得瓷砖还有地板的铺设非常简单，其实在水泥地上铺设的时候，应该做到每块瓷砖贴的非常平整，一旦出现凹凸不平的情况不仅会让美观大打折扣，还会把人绊倒，所以在铺贴瓷砖以及地板的时候要注意他们的平整度。

建筑外墙涂料施工常见质量通病的防治措施是什么?

1、①涂料使用前必须充分搅拌均匀，不得随意加水加色，施工前一定要按出厂说明书指导施工。②严格掌 握各种涂料允许的最低施工温度。溶剂型涂料一般在0 ℃以上均可操作，但炎热天因溶剂挥发太快而不宜施 工；乳液型涂料可随品种不同而选择，一般8 - 15 ℃。③内外墙涂料不得混用。

2、另外，根据经验，最好能选用厚质抗裂外墙腻子，如弹性拉毛漆，浮雕漆等类型的腻子，由于其涂层厚度是普通腻子的5倍以上，通过施工实践发现能有效抵卸基层裂缝原因造成的腻子饰面开裂，当然其价格也高于一般的平涂产品。

3、外墙渗漏防治措施 外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖。当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。

4、这也是长期以来建筑工程中存在的一种质量通病。笔者结合工作实践，归纳了房屋渗漏水的主要形式，并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施。建筑物外墙渗漏的形式混凝土外墙裂缝引起的渗漏。